Estimation théorique
Impasse des Carrières,87920 Condat sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Carrières,87920-Condat sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 5206 | IMP DES CARRIERES | 3 | 42 | 295 | 87500€ | 2083€ |
2019-09-12 | 5203 | IMP DES CARRIERES | 4 | 120 | 1305 | 132075€ | 1101€ |
2023-03-23 | 5235 | LE CHAMBON | 4 | 141 | 500 | 350000€ | 2482€ |
2019-09-05 | 5528 | LA VIGNE | 5 | 90 | 610 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-07 | 5191 | LA VIGNE | 3 | 79 | 6989 | 108900€ | 1378€ |
2019-10-18 | 5183 | LE CHAMBON | 6 | 147 | 500 | 164000€ | 1116€ |
2023-05-30 | 42 | RTE DE LA CRISTALLERIE | 5 | 133 | 1070 | 237000€ | 1782€ |
2022-07-13 | 5311 | LE VEYSSET | 5 | 130 | 2000 | 160000€ | 1231€ |
2020-10-16 | 9002 | BREGERAS SUD | 5 | 160 | 3221 | 225000€ | 1406€ |
2023-03-07 | 16 | IMP DE LA VERINAUDE | 4 | 105 | 705 | 172000€ | 1638€ |
2019-06-24 | 4 | IMP DE LA VERINAUDE | 4 | 99 | 1336 | 211000€ | 2131€ |
2019-07-18 | 5308 | LES FONTAINES | 5 | 144 | 700 | 170500€ | 1184€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE CHAMBON | 4 | 111 | 500 | 243000€ | 2189€ |
2022-05-02 | 5287 | BREGERAS SUD | 4 | 116 | 531 | 95000€ | 819€ |
2020-09-12 | 5308 | IMP DE LA VERINAUDE | 6 | 120 | 1923 | 262980€ | 2192€ |
2019-08-07 | 5356 | PONT ROMPU | 4 | 120 | 130 | 148500€ | 1238€ |
2019-07-30 | 5296 | LES FONTAINES | 3 | 91 | 1030 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-05 | 5296 | LES FONTAINES | 3 | 91 | 1030 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-16 | 5000 | IMP DU PUITS | 4 | 123 | 1714 | 232500€ | 1890€ |
2022-02-18 | 5314 | LES FONTAINES | 6 | 129 | 500 | 360300€ | 2793€ |
2019-07-22 | 5271 | BREGERAS SUD | 3 | 118 | 1742 | 146000€ | 1237€ |
2019-10-03 | 5249 | VEYRINAS | 3 | 64 | 50 | 47000€ | 734€ |
2021-12-20 | 5249 | VEYRINAS | 3 | 64 | 50 | 203500€ | 3180€ |
2020-02-03 | 5328 | PONT DE SAINT PAUL | 3 | 73 | 927 | 113800€ | 1559€ |
2022-03-21 | 5246 | VEYRINAS | 6 | 145 | 593 | 149250€ | 1029€ |
2020-05-27 | 5006 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 121 | 500 | 80000€ | 661€ |
2020-02-18 | 5319 | BREGERAS NORD | 3 | 64 | 66 | 86000€ | 1344€ |
2021-09-29 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 131 | 3817 | 285000€ | 2176€ |
2021-06-18 | 5264 | BREGERAS SUD | 3 | 80 | 4932 | 219000€ | 2738€ |
2021-07-08 | 5243 | VEYRINAS | 5 | 96 | 0 | 142500€ | 1484€ |
2020-12-22 | 5290 | LES GRANDS BOIS EST | 5 | 123 | 700 | 191000€ | 1553€ |
2021-06-17 | 5359 | VENTAUD | 3 | 51 | 568 | 28000€ | 549€ |
2022-06-10 | 5252 | VEYRINAS | 4 | 120 | 152 | 391000€ | 3258€ |
2020-06-26 | 9001 | LES CONCES | 8 | 255 | 4497 | 230800€ | 905€ |
2021-04-16 | 5385 | LEGAT | 3 | 120 | 1790 | 24500€ | 204€ |
2022-08-09 | 2 | IMP SAINT PAUL | 2 | 63 | 1013 | 154000€ | 2444€ |
2019-11-28 | 5239 | VEYRINAS | 7 | 160 | 808 | 229000€ | 1431€ |
2022-05-06 | 5239 | VEYRINAS | 7 | 160 | 808 | 338000€ | 2113€ |
2019-08-01 | 5367 | LEGAT | 3 | 63 | 1480 | 25000€ | 397€ |
2022-09-12 | 215 | IMP DES PRUNUS | 4 | 94 | 1795 | 256500€ | 2729€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 155 | 148200€ | 1482€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 60 | 167 | 101000€ | 1683€ |
2021-10-29 | 5311 | VIGNES D ENVAUD | 4 | 115 | 60 | 90000€ | 783€ |
2020-02-21 | 5542 | LES CONCES | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2021-11-03 | 5542 | LES CONCES | 4 | 87 | 458 | 181450€ | 2086€ |
2021-06-16 | 5351 | IMP SAINT PAUL | 3 | 62 | 1255 | 148700€ | 2398€ |
2020-12-21 | 49 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 109 | 1666 | 227500€ | 2087€ |
2021-03-01 | 5405 | ENVAUD | 4 | 113 | 1026 | 195000€ | 1726€ |
2020-01-29 | 1 | LES CONCES | 4 | 98 | 500 | 176000€ | 1796€ |
2020-11-24 | 5379 | BEAU CHAMP | 5 | 180 | 500 | 270000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 5266 | LEYCURE | 6 | 200 | 1720 | 354000€ | 1770€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE LEYCURE | 5 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2019-09-18 | 5280 | LEYCURE | 5 | 139 | 500 | 347000€ | 2496€ |
2023-06-22 | 119 | AV SAINT ELOI | 3 | 64 | 489 | 120000€ | 1875€ |
2023-01-19 | 113 | AV SAINT ELOI | 5 | 91 | 1620 | 208500€ | 2291€ |
2020-11-10 | 5403 | ENVAUD | 4 | 94 | 500 | 148450€ | 1579€ |
2019-06-17 | 5291 | VILLEBON | 3 | 120 | 990 | 49000€ | 408€ |
2020-05-05 | 120 | RUE MATISSE | 3 | 84 | 1700 | 144000€ | 1714€ |
2019-10-30 | 5380 | BEAU CHAMP | 4 | 141 | 500 | 210000€ | 1489€ |
2021-04-02 | 5299 | VILLEBON | 6 | 175 | 374 | 355000€ | 2029€ |
2020-07-27 | 5382 | ENVAUD | 6 | 163 | 500 | 270000€ | 1656€ |
2020-11-13 | 5403 | ENVAUD | 6 | 110 | 500 | 132200€ | 1202€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE BANNEIX | 2 | 61 | 500 | 115800€ | 1898€ |
2020-09-21 | 5001 | LES GALLANDS | 4 | 97 | 1205 | 193000€ | 1990€ |
2019-06-11 | 5290 | VILLEBON | 6 | 140 | 1539 | 80000€ | 571€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE LA FRUGERIE | 4 | 105 | 500 | 261500€ | 2490€ |
2019-06-24 | 5391 | VILLEBON | 4 | 134 | 500 | 322000€ | 2403€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DE BANNEIX | 4 | 100 | 700 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 9001 | PEYRELEINE | 5 | 120 | 1000 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-20 | 1528 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 88 | 500 | 169500€ | 1926€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE BANNEIX | 4 | 87 | 500 | 175000€ | 2011€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE BANNEIX | 6 | 120 | 1329 | 68000€ | 567€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE NEXON | 6 | 218 | 3780 | 250000€ | 1147€ |
2021-04-01 | 5000 | LA CROIX DE FER | 1 | 40 | 300 | 43000€ | 1075€ |
2020-05-25 | 5183 | LA CROIX DE FER | 2 | 41 | 300 | 45000€ | 1098€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE NEXON | 4 | 71 | 692 | 151500€ | 2134€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE NEXON | 5 | 135 | 777 | 155850€ | 1154€ |
2021-04-12 | 5165 | PETITES VIGNES | 5 | 124 | 1670 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-25 | 9001 | RUE DE NEXON | 5 | 93 | 711 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-16 | 5360 | RUE DE NEXON | 5 | 103 | 888 | 165100€ | 1603€ |
2019-07-08 | 5316 | LA JOUVIE | 5 | 220 | 682 | 355000€ | 1614€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 110 | 906 | 163000€ | 1482€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 88 | 850 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DE LA BRIANCE | 5 | 100 | 396 | 85000€ | 850€ |
2020-05-25 | 5272 | LE PICQ | 5 | 157 | 1324 | 84500€ | 538€ |
2022-10-14 | 5272 | LE PICQ | 5 | 157 | 1324 | 524600€ | 3341€ |
2023-05-26 | 42 | RUE DE NEXON | 4 | 112 | 493 | 222800€ | 1989€ |
2023-03-18 | 23 | RUE ROGER AUBISSE | 4 | 110 | 221 | 49950€ | 454€ |
2020-07-18 | 5174 | L ECOLE | 4 | 110 | 221 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-05 | 5178 | L ECOLE | 5 | 81 | 844 | 125700€ | 1552€ |
2021-09-27 | 30 | RUE SUZANNE LENGLEN | 5 | 104 | 645 | 233250€ | 2243€ |
2022-07-12 | 5542 | ALL ANDRE DUCHER | 7 | 221 | 3970 | 421500€ | 1907€ |
2022-09-09 | 7 | IMP JOSE WERGIFOSSE | 4 | 123 | 466 | 236167€ | 1920€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JOSE WERGIFOSSE | 5 | 100 | 542 | 220450€ | 2205€ |
2021-07-28 | 3 | IMP DU PIC VERT | 5 | 160 | 544 | 309050€ | 1932€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 112 | 83000€ | 922€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 76 | 133000€ | 1773€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 133 | 317 | 57000€ | 429€ |
2021-04-08 | 5019 | RUE NOTRE DAME | 4 | 103 | 468 | 168700€ | 1638€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 411 | 124500€ | 1831€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 411 | 160500€ | 2360€ |
2020-12-23 | 5174 | MAZEROLAS | 5 | 131 | 702 | 218500€ | 1668€ |
2022-03-01 | 5224 | RUE DE LA BRIANCE | 3 | 93 | 560 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 7 | PL DU VIEUX CHARROUX | 4 | 90 | 131 | 73500€ | 817€ |
2020-05-11 | 72 | AV SAINT ELOI | 4 | 72 | 59 | 32500€ | 451€ |
2020-12-01 | 6 | LE PICQ | 4 | 135 | 500 | 276000€ | 2044€ |
2020-01-10 | 5181 | L ECOLE | 4 | 82 | 517 | 116000€ | 1415€ |
2019-10-25 | 5402 | LES VIALARDS | 6 | 130 | 3599 | 185000€ | 1423€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 6 | 188 | 343 | 165000€ | 878€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 152 | 158 | 213500€ | 1405€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES REMPARTS | 5 | 63 | 146 | 80000€ | 1270€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DE LA PEYRADE | 3 | 110 | 129 | 90000€ | 818€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DE L ABBAYE | 4 | 155 | 176 | 219000€ | 1413€ |
2019-11-12 | 5260 | LE PICQ | 5 | 170 | 500 | 439000€ | 2582€ |
2022-01-25 | 13 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 90 | 109 | 181700€ | 2019€ |
2023-04-07 | 44 | RUE DE SAINT PAUL | 3 | 60 | 476 | 104000€ | 1733€ |
2020-12-08 | 42 | RUE DU BOUCHERON | 4 | 106 | 700 | 187900€ | 1773€ |
2019-11-14 | 5259 | LE PICQ | 4 | 102 | 1000 | 182000€ | 1784€ |
2020-12-24 | 10 | RUE DU BREUIL | 3 | 73 | 700 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-06 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 97 | 867 | 52000€ | 536€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 90 | 555 | 108500€ | 1206€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DU BOUCHERON | 5 | 96 | 756 | 111000€ | 1156€ |
2022-10-20 | 42 | RUE DE SAINT PAUL | 6 | 132 | 2118 | 175000€ | 1326€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 500 | 197340€ | 1916€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU BOUCHERON | 3 | 47 | 620 | 58500€ | 1245€ |
2022-08-19 | 5082 | PL GEORGES LEMAIGRE DUBREUIL | 3 | 70 | 420 | 139000€ | 1986€ |
2023-04-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 165 | 683 | 331900€ | 2012€ |
2020-10-19 | 5168 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 77 | 548 | 162000€ | 2104€ |
2022-06-07 | 16 | RUE GILLES LALAY | 4 | 86 | 658 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-17 | 7 | LES COTES | 6 | 106 | 729 | 177000€ | 1670€ |
2020-01-07 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 157 | 558 | 220000€ | 1401€ |
2022-04-13 | 15 | RUE GILLES LALAY | 5 | 112 | 664 | 251000€ | 2241€ |
2019-12-30 | 5372 | VERSANAS | 5 | 91 | 0 | 77300€ | 849€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES GRILLONS | 5 | 101 | 500 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 839 | 213750€ | 2227€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 130 | 101 | 199500€ | 1535€ |
2021-10-04 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 155 | 1020 | 165000€ | 1065€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DU SIRIEIX | 4 | 95 | 501 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-31 | 5002 | LA REYNIE | 4 | 95 | 501 | 158000€ | 1663€ |
2021-08-17 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 752 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-27 | 217 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 101 | 500 | 166550€ | 1649€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 825 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-23 | 6 | PAS SAINT MICHEL | 5 | 155 | 196 | 160000€ | 1032€ |
2022-07-29 | 5 | RTE DE VERSANAS | 4 | 132 | 1000 | 344000€ | 2606€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 759 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DU BOUCHERON | 4 | 90 | 438 | 149500€ | 1661€ |
2022-10-28 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 106 | 212 | 105000€ | 991€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES SARRAZINS | 5 | 190 | 253 | 206600€ | 1087€ |
2020-11-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 659 | 167500€ | 1675€ |
2021-08-31 | 3 | PL DES SARRAZINS | 4 | 75 | 151 | 145000€ | 1933€ |